Konut satışında yeni dönem: EİDS 7 Nisan’dan itibaren satılık ilanlarda da geçerli olacak

Ticaret Bakanlığı, konut piyasasındaki sorunlara çözüm getirmek amacıyla önemli bir adım atıyor. 7 Nisan itibariyle, satılık konut ve iş yeri ilanları için de "Emlak İlan Doğrulama Sistemi" (EİDS) uygulaması devreye girecek. Bu sistem sayesinde, emlak ilanları yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından yayınlanabilecek.

Pandemi sonrası yaşanan ekonomik dalgalanmalar, döviz kurundaki artış ve yükselen faiz oranları konut ve otomotiv piyasalarında ciddi sorunlara yol açtı. Bu süreçte, fırsatçılar piyasalarda fiyat manipülasyonları yaparak, alıcıları mağdur etti. Özellikle konut fiyatları arasında büyük farklar oluştu ve sektördeki dengesizlikler arttı. Hükümet, otomotiv sektörüne müdahale ederek stokçuları denetlemeye aldı ve konut piyasasında da kiralık fiyatlara yüzde 25 zam sınırı getirdi.

Ancak en büyük sorunlardan biri de sahte ilanlar ve şişirilmiş fiyatlar oldu. Emlakçıların ve mülk sahiplerinin ilan sitelerine yüksek fiyatlarla sahte ilanlar vermesi, piyasada balon oluşmasına neden oluyordu. Bu sorunun önüne geçmek için Ticaret Bakanlığı, 1 Ocak’ta EİDS uygulamasını başlatarak emlak ilanlarının yalnızca mülk sahiplerinin yetkilendirdiği kişiler tarafından girilmesini zorunlu hale getirdi.

7 Nisan’dan itibaren, EİDS uygulaması satılık konut ve iş yeri ilanları için de geçerli olacak. Bu yeni düzenleme ile sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve piyasa spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Sistemin devreye girmesiyle, kiralık ve satılık ilanların yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden onay verdiği kişiler tarafından yayımlanabileceği belirtiliyor. Bu uygulama, sektörde güvenli bir alışveriş ortamı yaratmayı ve fiyat şişirmelerinin önüne geçmeyi amaçlıyor.

Geçtiğimiz dönemde sahte ilanlar nedeniyle mağdur olan alıcılar ve kiracılar için büyük bir çözüm olan bu sistem, sektördeki reform olarak değerlendiriliyor. Gayrimenkul uzmanları, EİDS’in piyasada daha gerçekçi fiyatların görülmesini sağlayacağını ve tüketicilerin daha güvenli alım-satım yapabilmesine olanak tanıyacağını belirtiyor.

Tüketici dernekleri de EİDS uygulamasını destekliyor. Yapılan açıklamalarda, sistemin hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyarak daha adil bir piyasa ortamı yaratacağı vurgulandı. Yeni düzenlemenin, özellikle ilk kez ev veya iş yeri satın alacak kişiler için büyük bir güvence oluşturacağı ifade ediliyor.