Miras kalan arsalar hakkında Danıştay'dan sevindiren haber
Gayrimenkul sahiplerini ve mirasçıları yakından ilgilendiren önemli bir karar Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu'ndan (VDDK) geldi.
Özellikle miras ve bağış yoluyla elde edilen arsaların satışı ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yıllardır süregelen vergi tartışmaları netlik kazandı. Artık mirasçılar, bu tür işlemlerde ticari kazanç kapsamında gelir vergisi ve KDV ödemeyecek.
HANGİ ARSALAR VE SATIŞLAR ETKİLENECEK?
Karara göre
Miras veya bağış yoluyla elde edilen taşınmazların, ister satış yoluyla, ister kat karşılığı ya da hasılat paylaşımıyla değerlendirilmesi halinde ticari kazanç doğmayacak.
Bu tür taşınmazların 5 yıl içinde satılması halinde dahi, değer artış kazancı istisnası uygulanacak ve vergi alınmayacak.
Sadece gerçek ticari faaliyetler (arazi alım-satımıyla geçimini sağlayanlar gibi) bu kapsamın dışında tutuldu.
MİRASÇILARIN VERGİ AVANTAJI NE OLDU?
Eskiden miras kalan bir arsa 5 yıl içinde kat karşılığı müteahhite verildiğinde veya bağımsız bölüm satıldığında, Maliye tarafından ticari kazanç olarak kabul edilip hem gelir vergisi hem de KDV isteniyordu. Şimdi ise Danıştay kararıyla bu uygulama hukuken geçersiz sayıldı.
HUKUKİ DAYANAK: GVK 80/6
Gelir Vergisi Kanunu'nun (GVK) 80/6 maddesine atıf yapan Danıştay, miras veya bağışla edinilen taşınmazların "ivazsız iktisap" (karşılıksız edinim) kapsamında olduğunu ve bu nedenle değer artış kazancı doğurmayacağını netleştirdi.
Emlak sektörü ve mali müşavirler, kararın büyük bir belirsizliği ortadan kaldırdığını ve mirasçılar açısından önemli bir mali avantaj sağladığını belirtiyor. Özellikle kat karşılığı ve hasılat paylaşımı modeliyle projelere giren mirasçılar artık rahat nefes alacak.
UZMAN UYARISI: HER DURUM AYNI DEĞİL
Uzmanlar, kararın yalnızca miras ve bağış yoluyla edinilen taşınmazlar için geçerli olduğunu, normal alım-satım yoluyla edinilen taşınmazlarda mevcut 5 yıllık değer artış kazancı kuralının aynen uygulandığını hatırlatıyor.
Değerli YeniAnkara.com.tr okurları,
YeniAnkara.com.tr ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da YeniAnkara.com.tr sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar YeniAnkara.com.tr yorum alanında paylaşılamaz.
YeniAnkara.com.tr yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, YeniAnkara.com bu sorumluluğu üstlenmez.
YeniAnkara.com.tr'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.