Suriyeliler gidince Ankara'da kiralar düşecek mi? Gayrimenkul Uzmanı Hasan Karacan yanıtladı
Gayrimenkul uzmanı Hasan Karacan ile Suriye'de Esad rejiminin düşmesi ile birlikte ülkelerine dönmek için hazırlıklar yapan Suriyelilerin emlak piyasasında yaratacağı etkiyi konuştuk.
Suriye'de yaşanan süreçle birlikte akıllara ilk gelen "Suriyeliler Türkiye'den ayrılırsa kiralar düşer mi?" sorusu oldu. Bu soruyu cevaplayan Gayrimenkul Uzmanı Hasan Karacan, göç hareketlerinin emlak piyasası üzerindeki etkilerini değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu.
"ARTIŞLAR SADECE GÖÇMENLERE BAĞLI DEĞİL"
Hasan Karacan, göçmen nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde konut talebinin arttığını ve bu durumun kiralarda yükselişe neden olduğunu belirtti. Karacan, "Suriyeliler gibi geniş göçmen grupları, özellikle büyükşehirlerde belirli bölgelerde yoğunlaşarak kira fiyatlarını etkileyebiliyor. Ancak kiraların yalnızca göçmenlerin varlığına bağlı olarak yükseldiğini söylemek doğru olmaz," dedi.
SURİYELİLERİN AYRILMASI DURUMUNDA ETKİ NE OLUR?
Karacan, göçmen nüfusunun azalmasının kiralar üzerinde etkili olabileceğini, ancak bunun büyük ölçüde piyasanın genel dinamiklerine bağlı olduğunu vurguladı. "Suriyelilerin ayrılması, kısa vadede talepte bir azalma yaratabilir. Ancak kira fiyatlarının düşmesi için sadece talebin azalması yetmez; aynı zamanda yeni konut arzının artması ve ekonomik istikrarın sağlanması gerekiyor," ifadelerini kullandı.
Ankara'da emlak piyasasında canlılık başladı... Peki kiralamada nelere dikkat edilmeli?
KONUT SORUNUNDA ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
Hasan Karacan, kira fiyatlarının düşürülmesi için uzun vadeli çözümler gerektiğini belirterek şunları söyledi:
Arz Artışı: Yeni konut projelerinin hızlandırılması gerekiyor.
Sosyal Konutlar: Düşük gelirli vatandaşlara yönelik sosyal konut projelerine ağırlık verilmeli.
Düzenleme: Konut piyasasında spekülasyonları önlemek için denetimlerin artırılması şart.
Hasan Karacan, "Suriyelilerin ayrılması kiralarda belirli bir gevşeme yaratabilir, ancak kalıcı bir çözüm için konut politikalarının daha kapsamlı ele alınması gerekiyor," diyerek değerlendirmelerini sonlandırdı.
Bu konuda yapılacak düzenlemeler ve yeni projeler, emlak piyasasının geleceği üzerinde belirleyici bir rol oynayacak gibi görünüyor.
