2b arazisi nedir?

2B arazileri, orman vasfını kaybetmiş ve Hazine’ye ait olan arazilerdir. 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesinin “b” bendine dayanılarak bu şekilde adlandırılır. Bu araziler, zaman içinde çeşitli nedenlerle orman niteliğini yitirmiş ve devlet tarafından farklı amaçlarla kullanıma sunulmuştur.

2B ARAZİLERİNİN ÖZELLİKLERİ

Orman vasfını kaybetmiş alanlar: Eskiden orman olan ancak çeşitli sebeplerle (tarım, yerleşim, yangın, erozyon vb.) artık orman niteliğinde olmayan topraklardır.

Hazine mülkiyetinde bulunur: Devletin elinde olup özel mülkiyete geçmemiştir.

Genellikle tarım, konut veya ticari amaçlarla kullanılır: Vatandaşlar tarafından tarım arazisi, konut yapımı ya da diğer ekonomik faaliyetler için kullanılabilir.

2B ARAZİLERİ NASIL SATIN ALINIR?

Türkiye’de 2B arazileri devlet tarafından uygun fiyatlarla hak sahiplerine satılmaktadır. Satın alma süreci şu şekilde işler:

- Hak sahipliği belirlenir: Araziyi fiilen kullanan kişilerin hak sahibi olup olmadığı tespit edilir.
- Başvuru yapılır: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na veya ilgili belediyeye başvurulur.
- Bedel belirlenir: Arazinin rayiç bedeli hesaplanır ve uygun ödeme planı oluşturulur.
- Ödeme yapılır: Peşin veya taksitli ödeme seçenekleri sunulabilir.
- Tapu devri gerçekleştirilir: Ödemeler tamamlandıktan sonra tapu işlemi tamamlanır.

2B ARAZİLERİNİN KULLANIMI VE SATIŞ ŞARTLARI

- Daha önce üzerinde yapılaşma olan yerler öncelikli olarak mevcut kullanıcılarına satılır.
- Tarımsal faaliyetler için kullanılan 2B arazileri genellikle çiftçilere tahsis edilir.
- Satın alma sürecinde belirlenen bedel üzerinden indirim ve taksit seçenekleri sunulabilir.

KİMLER 2B ARAZİSİ SATIN ALABİLİR?

- 2B arazisini 30 yıldan fazla süredir kullanan kişiler öncelikli alım hakkına sahiptir.
- Tarımsal faaliyet yapan çiftçilere yönelik kolaylıklar sağlanabilir.
- Belediyeler ve kamu kurumları da belirli şartlarla bu arazilere talip olabilir.